Referat Gospodarki Nieruchomościami
Publikacja: piątek, 10 luty 2017
Modyfikacja: czwartek, 18 kwiecień 2019
1. Co należy zrobić, aby wykupić mieszkanie?
Lokal komunalny może wykupić osoba, która jest jego najemcą, a najem został nawiązany na czas nieokreślony. Prawo do skorzystania z bonifikat przy zakupie lokalu przysługuje osobom, które na dzień złożenia wniosku, zamieszkują w lokalu mieszkalnym co najmniej przez 5 lat.
W tym celu należy złożyć wniosek o nabycie lokalu, do którego należy dołączyć kserokopię umowy najmu, ewentualnie aneks/y do tej umowy. Cała procedura trwa około 6 miesięcy
(w tym zlecenie wykonania przez rzeczoznawcę majątkowego wyceny lokalu oraz sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu). Na każdym etapie proceduralnym wnioskodawca jest informowany na piśmie o podejmowanych czynnościach.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami,
ul. Szkolna 28 (wejście A), pokój 307.
W tym celu należy złożyć wniosek o nabycie lokalu, do którego należy dołączyć kserokopię umowy najmu, ewentualnie aneks/y do tej umowy. Cała procedura trwa około 6 miesięcy
(w tym zlecenie wykonania przez rzeczoznawcę majątkowego wyceny lokalu oraz sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu). Na każdym etapie proceduralnym wnioskodawca jest informowany na piśmie o podejmowanych czynnościach.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami,
ul. Szkolna 28 (wejście A), pokój 307.
2. Dlaczego nie otrzymałem/am wezwania do zapłaty za wieczyste użytkowanie gruntów?
Co roku wysyłany jest nakaz płatniczy dla podarku od nieruchomości, natomiast opłata za użytkowanie wieczyste gruntu jest przesyłana jeśli wysokość opłaty ulegnie zmianie. Jeżeli taka korespondencja nie została przesłana, oznacza to, że wysokość opłaty jest taka sama jak w roku poprzednim. termin płatności jest do 31 marca.
Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe (pod blokami mieszkalnymi i budynkami użytkowymi jednorodzinnymi) przekształciło się w prawo własności nieruchomości z mocy prawa.
Z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu opłatę. Wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Opłata jest wnoszona przez okres 20 lat, począwszy od 1 stycznia 2019 r. rocznej opłaty przekształceniowej w terminie do dnia 31 marca każdego roku. Opłatę należną za rok 2019 wnosi się w terminie do dnia
29 lutego 2020 r.
3. Jak uzyskać odszkodowanie za działkę przejętą pod inwestycję miejską?
W sprawach ze specustawy drogowej postępowanie takie wszczyna się z urzędu.
4. Co zrobić, aby wynająć/wydzierżawić działkę/teren pod usługę/reklamę/imprezę od Miasta?
Należy upewnić się w Ewidencji Gruntów i Budynków, że nie jest to teren, którego zarządcą jest Zarząd Dróg i Utrzymania Miasta lub Towarzystwo Budownictwa Społecznego (wówczas kwestię wynajmu czy dzierżawy załatwiamy u zarządcy terenu). W pozostałych przypadkach w punktach informacyjnych składa się wniosek o wydzierżawienie terenu załączając mapę ze wskazaniem terenu wnioskowanego do objęcia dzierżawą oraz ze wskazaniem okresu, a także celu na jaki nieruchomość ma zostać wydzierżawiona.
Sprawy dzierżawy terenu pod reklamy prowadzi Referat Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska
Sprawy dzierżawy terenu pod reklamy prowadzi Referat Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska
5. Jakie dokumenty należy złożyć, aby otrzymać odszkodowanie za działki, które z mocy prawa przeszły pod drogi publiczne?
• Po wydzieleniu działki/ek, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonych pod drogi publiczne, należy dokonać sprostowania zapisów w księgach wieczystych prowadzonych dla nieruchomości.
• W Punktach Informacyjnych UM złożyć wniosek o wypłatę odszkodowania, załączając kopię decyzji podziałowej i mapy podziału.
• Referat Gospodarki Nieruchomościami prowadzi postępowanie zmierzające do ustalenia wysokości odszkodowania pomiędzy stronami. Szczegółowe informacje można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościam ul. Szkolna 28 (wejście A), pokój 310.
• W Punktach Informacyjnych UM złożyć wniosek o wypłatę odszkodowania, załączając kopię decyzji podziałowej i mapy podziału.
• Referat Gospodarki Nieruchomościami prowadzi postępowanie zmierzające do ustalenia wysokości odszkodowania pomiędzy stronami. Szczegółowe informacje można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościam ul. Szkolna 28 (wejście A), pokój 310.
6. Najczęściej zadawane pytania dotyczące przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - kliknij TUTAJ
Sprawa: Zadawane pytania
Referat: Zadawane pytania
Symbol: SPN
Proszę wpisać treść pytania: